丽都滨海大道：开创柔佛新山跨境生活与投资新纪元

在东南亚的历史中，很少有关系像柔佛和新加坡这样充满活力且交织在一起。从它们早期作为邻近的领土开始，到后来在繁忙的海峡殖民地中发挥重要作用，这两个地区始终共享着丰富且密不可分的历史。当人们远眺柔佛海峡，天际线讲述着变革的故事。从昔日渔民撒网之处，到如今摩天大楼林立，展现出这个崛起中的州属的雄心壮志。

柔佛-新加坡经济特区作为一项新兴计划，展现了这种跨境关系的演变。柔佛本身已成为一个强大的经济力量，仅在2022年上半年，其获批投资额就达到了惊人的706亿马币。这一雄心勃勃的跨境项目将重新塑造两地的经济格局，利用其地理上的邻近优势，打造一个无缝的商业和创新走廊。行业分析师预计，该区将吸引多元化的行业，从前沿制造业到高科技金融服务不等。

新柔长提是世界上最繁忙的陆路通道之一（图源：iStock）

随着两地官员在这一计划上的紧密合作，人们对该项目在创造就业机会和推动经济增长方面寄予厚望。这一大胆举措彰显了柔佛与新加坡关系的不断演进，标志着一个新的相互依存和共享繁荣的时代。在这一机遇日益增多的背景下，丽阳机构（Tropicana Corporation Berhad）推出了其迄今为止最大胆的项目。

丽阳丽都滨海大道（Lido Waterfront Boulevard）不仅重新塑造了新山的海岸线，更重新定义了跨境生活的概念。该项目位于柔佛海峡沿岸，占地163英亩的填海土地上，以钢铁和玻璃为媒介，连接了两国之间的桥梁。

丽阳丽都滨海大道项目全景（图源：丽阳机构）

该项目靠近柔佛古城的历史和文化核心，毗邻柔佛大皇宫和苏丹阿布巴卡清真寺，将柔佛丰富的历史与其即将到来的未来紧密相连。该自由持有的综合开发项目拥有1:8的容积率，并计划获得智慧城市地位，极具吸引力，不仅适合居民生活，也是商业投资的理想选择。

该项目追求LEED和绿色建筑指数认证，成为该地区可持续城市开发的新标杆。丽都滨海大道将20%的土地用作绿地，包括一个占地32英亩的海岸公园、内陆泻湖，以及2.5公里的滨海长廊，长廊上设有餐厅和酒吧，创造了户外活动和社交的机会。项目还规划了一栋甲级写字楼，提供众多优惠政策与支持，包括较低的外资持有门槛，以吸引国际商业群体。此外，100万平方英尺的零售空间将为消费者带来精彩纷呈的娱乐体验。

丽都滨海大道将成为繁华的商业中心（图源：iStock）

丽都滨海大道最引人注目的特点之一是其战略位置和卓越的交通连接性。

该项目距新山市中心仅几分钟车程，拥有从新山的关税、移民与检疫大厦（CIQ）直达的城市内环路。即将到来的柔佛新山-新加坡快速交通系统（简称“RTS“或”新柔捷运”）连接将大大提升其价值，RTS系统预计于2026年底完工，将把新加坡兀兰北站与柔佛的武吉查卡站连接起来，行程仅需15分钟。对于目前每天穿越全球最繁忙的陆地边界的35万通勤者来说，这无疑是跨境旅行的巨大进步。

丽都滨海大道还计划建造一个渡轮码头和缆车系统。此外，项目紧邻柔佛士乃国际机场和新加坡樟宜国际机场，使其拥有全球视野。

丽都滨海大道将分15个阶段开发，分为三个集群。第一阶段为The Watermark，包含两栋融合了AI智能家居概念的住宅大楼，与三星公司合作开发。项目拥有1,596套享有无遮挡滨水景观的永久产权服务式公寓，设计灵活，适应各种生活方式，从时尚的一室公寓到宽敞的三卧家庭住宅，皆为小家庭提供紧凑奢华的生活体验。

丽都滨海大道The Watermark有望成为柔佛新地标（图源：iStock）

秉承丽阳卓越的声誉，The Watermark的第九层将成为居民享受休闲时光的绿洲。居民可以在50米长的无边泳池中畅游，而郁郁葱葱的景观和精心修剪的花园为人们提供了宁静与私密的时刻。家庭用户将享受托儿中心的便利，而该项目还设有医疗中心、教育和文化中心，确保居民能够在身心两方面获得充实的生活。

丽阳在柔佛的往绩显示了其最新项目的潜力。公司此前在柔佛的项目，包括丽阳金海湾（Tropicana Danga Bay）和丽阳金海澳（Tropicana Danga Cove），其土地住宅、商铺和写字楼的销售率均达到了100%。

新山的沿海码头（图源：iStock）

随着新加坡房价的飙升，丽都滨海大道成为了一个诱人的替代选择。丽都滨海大道不仅是一个奢华的开发项目，更是柔佛与新加坡持久纽带的象征，是两国共享梦想与愿景的实物见证。

（文章参考：Tatlerasia）